De particulier à particulier
Magnifique propriété tout confort avec piscine
A Cagnes-sur-Mer, sur la Côte d'Azur

maison avec piscine cagnes sur mer proche plage

implantation
A  Cagnes-sur-Mer,
dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur... 
Superbe propriété implantée sur une position dominante, sans vis-à-vis, très agréablement exposée. 
La bâtisse principale, milieu XXème, d'une surface habitable totale de 236 m² (hors dépendances, garages et locaux techniques) organisée sur 3 niveaux, est implantée face à une vaste piscine avec terrasses solarium et pool house équipé sur un jardin clos, arboré et entretenu de 1.628 m². 
Nombreuses prestations de confort (ascenseur, chambres "invités" indépendantes avec salle d'eau, ...). 
A proximité de toutes les commodités (commerces, services, transports, pôles d'intérêt et de loisirs, ...).
Plage et mer à 2 km.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors niveau -2 et "Autres surfaces")

235,80 m²
Rez-de-chaussée
104,80 m²
Vaste pièce à vivre (salle de séjour + salon) + cuisine américaine, aménagée et équipée
58,00 m²
Suite parentale - Chambre 1
17,47 m²
Suite parentale - Salle d'eau avec douche multi-jets + WC
5,24 m²
Chambre 2 / Bureau
11,97 m²
Palier d'entrée avec ascenseur à vérins 3,73 m²
Buanderie 6,25 m²
WC invités avec lave-mains 2,14 m²
Plan du rez-de-chaussée
RDC
Etage -1
131,00 m²
Salle de séjour + salon + coin cuisine + cuisine américaine, aménagée et équipée
40,67 m²
Chambre 3
18,14 m²
… avec dressing attenant
1,48 m²
Chambre 4
13,97 m²
Chambre 5 9,47 m²
Suite invités 1 - Chambre 6 11,44 m²
Suite invités 1 - Salle d'eau avec WC 3,16 m²
Suite invités 2 - Chambre 7 11,44 m²
Suite invités 2 - Salle d'eau avec WC 3,16 m²
Salle d'eau + WC 5,88 m²
Palier d'entrée avec ascenseur à vérins 1,32 m²
Couloir desservant les chambres 4,85 m²
Dressing couloir 3,98 m²
WC invités avec lave-mains 2,04 m²
Plan de l'étage -1
Etage -1
Etage -2
(Niveau piscine)
74,27 m²
Garage 3 (porte : 3,3 m) + local machinerie ascenseur
39,68 m²
Garage 4 (porte : 3 m)
22,51 m²
Couloir ascenseur
3,48 m²
Cave à vins climatisée
8,60 m²
Plan de l'étage -2
Etage -2
Autres surfaces

Terrasse 1 (expo ouest) (Rez-de-chaussée)
29,20 m²
Terrasse 2 (expo ouest) (Niveau -1)
24,66 m²
Terrasse 3 (suites invités) (Niveau -1)
10,66 m²
Palier extérieur desservi par escalier
2,27 m²
Local technique (Rez-de-chaussée) 6,36 m²
Local technique (Niveau -2) 6,36 m²
Garage 1 (porte : 3 m) 31,73 m²
Garage 2 (2 portes de 3 m) 39,77 m²
Chalet / Abri de jardin 20,00 m²
Piscine (11,5 x 5,5) 63,00 m²
... avec pool house équipé d'un réfrigérateur professionnel
+ WC / Salle d'eau / Local technique / Grand local de rangement
30,00 m²
Jardin clos, arboré et entretenu
(comprenant notamment un jeu de boules de 34,5 m² (11,5 x 3))
1.628,00 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La propriété est implantée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, entre Nice (10 km) et Antibes-Cannes (à 15 km).
Plages et mer à 2 km.
region
Un département d'une grande diversité
Implanté au coeur de la Côte d'Azur, le département des Alpes-Maritimes dispose d'un important patrimoine architectural organisé entre un arrière-pays reposant et un littoral propice aux activités nautiques. 
Les pittoresques villages, les authentiques traditions et les superbes paysages de bord de mer seront ainsi les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. 
Dont en particulier :
  • la Côte d'Azur, ses superbes villes (Cannes, Nice, ...) et ses somptueuses plages ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Grasse, Menton, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Coaraze, Gourdon, Sainte-Agnès, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (salade et daube niçoise, estocaficada, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, activités nautiques, stations de ski des Alpes du sud, ...).
decouvertes
Sur les hauteurs d'une commune dynamique et animée...
Cagnes-sur-Mer est située sur les rives de la mer Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet. Elle s'étend le long d'une anse offrant près de quatre kilomètres de plage et est entourée de collines, dont celle du château qui culmine à 90 mètres d'altitude.
La ville est séparée en trois grands quartiers : un vieux bourg médiéval sur la colline, une ville moderne à ses pieds et Le Cros-de-Cagnes, un village de pêcheurs en bordure de mer.
Cagnes-sur-Mer propose une nature exceptionnelle et un aménagement tourné sur la verdure et l'esthétique. La luminosité de la ville, son atmosphère et son charme indéniable ont en particulier toujours attiré les artistes venus du monde entier.
Des manifestations culturelles et sportives s'y déroulent tout au long de l'année, notamment le long de son bord de mer ou autour de son château.
ville
... à proximité de toutes les commodités
La propriété est implantée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités et des pôles de loisirs :
  • Bus, trains, taxis à 2 mn.
  • Accès autoroutier (A8) à 2 km. Aéroport International de Nice à 7 km.
  • Nice à 10 km, Antibes-Cannes à 15 km. 
  • Tennis à 10 mn, centre d'équitation à 2 mn, Casino et théâtre à 5 mn, Polygone RIVIERA (Centre commercial à ciel ouvert unique en France avec tous commerces) à 2 mn, Cap 3000 (vaste complexe commercial en front de mer) à 10 mn, Isola 2000 (station de ski) à 1h30, ...
Points forts de la propriété :
  • Position dominante bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée : le soleil levant le matin (est), exposition sud le midi et ouest l'après-midi et le soir
  • Prestations de standing (ascenseur, vidéophone, portail électrique, ...)
  • Piscine à débordement avec vue dégagée (ouest) sur les montagnes (aucun vis-à-vis)
  • Nombreux stationnements dans la propriété (en plus des garages)
  • Accès très facile
  • A proximité de toutes les commodités (tous commerces à 2 mn ; écoles - de la maternelle à la terminale - et crèches très proches ; Facultés (Nice) à 10 km ; Pôle santé à 2 mn : urgences, clinique avec scanner, IRM, chirurgie et toutes spécialités médicales)
Année de construction :
1955
Montant de la dernière taxe foncière :
1.974 euros
Type de chauffage :
Rez-de-chaussée : insert + climatisation réversible
Niveau -1 : convecteurs électriques
Aspiration centralisée sur ces 2 niveaux
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Cagnes-sur-Mer
990.000 euros
Contact :
Michel Graveleau
mobile
+33 7 85 54 21 88
(en journée)
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